Estimation théorique
Thorigné d Anjou,49220 Thorigné d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thorigné d Anjou,49220-Thorigné d Anjou indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 18 | RUE DE LA HAUTE FONTAINE | 6 | 103 | 780 | 245000€ | 2379€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA HAUTE FONTAINE | 6 | 125 | 775 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 84 | 635 | 244000€ | 2905€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES SOURCES | 5 | 127 | 402 | 249000€ | 1961€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DE LA HAUTE FONTAINE | 6 | 128 | 751 | 274300€ | 2143€ |
2022-06-01 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 354 | 100800€ | 1229€ |
2021-08-20 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 121 | 625 | 250000€ | 2066€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA TERRE FRANCHE | 5 | 138 | 778 | 274300€ | 1988€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 99 | 693 | 210000€ | 2121€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE L ETANG | 5 | 120 | 779 | 199000€ | 1658€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU BEAU RENARD | 6 | 141 | 697 | 199900€ | 1418€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 89 | 685 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-20 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 89 | 815 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 140 | 728 | 252000€ | 1800€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DE LA TERRE FRANCHE | 7 | 140 | 635 | 270000€ | 1929€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 88 | 689 | 199500€ | 2267€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 3 | 79 | 662 | 182000€ | 2304€ |
2021-05-06 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 88 | 692 | 82000€ | 932€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 81 | 770 | 140000€ | 1728€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 81 | 770 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 5 | 133 | 515 | 170000€ | 1278€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 5 | 106 | 600 | 210000€ | 1981€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DES ARQUERIES | 4 | 89 | 572 | 182000€ | 2045€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DU PETIT BESNON | 6 | 178 | 500 | 350000€ | 1966€ |
2022-01-19 | 15 | RUE DES ARQUERIES | 6 | 131 | 675 | 226000€ | 1725€ |
2023-03-16 | 1 | SQ SAINT MARTIN | 5 | 86 | 669 | 228000€ | 2651€ |
2019-10-09 | 11 | SQ SAINT MARTIN | 4 | 80 | 977 | 175000€ | 2188€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DU PONCEAU | 4 | 76 | 500 | 163000€ | 2145€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DE LA HAUTE ROCHE | 7 | 141 | 133 | 300000€ | 2128€ |
2022-09-20 | 5 | SQ SAINT MARTIN | 4 | 74 | 783 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 88 | 953 | 177000€ | 2011€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 84 | 1022 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DU VALLON DU PONCEAU | 5 | 138 | 888 | 220000€ | 1594€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DU PONCEAU | 3 | 90 | 219 | 168000€ | 1867€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA VIOLETTE | 5 | 84 | 500 | 154500€ | 1839€ |
2020-01-24 | 3 | IMP BEDEE | 2 | 60 | 187 | 76000€ | 1267€ |
2021-07-01 | 5151 | RTE DE GREZ NEUVILLE | 3 | 56 | 500 | 155800€ | 2782€ |
2022-10-03 | 14 | RTE DE GREZ NEUVILLE | 5 | 104 | 500 | 272000€ | 2615€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA HARDERIE | 2 | 52 | 90 | 50000€ | 962€ |
2019-10-04 | 5139 | LE PANLOUP | 5 | 136 | 2520 | 265275€ | 1951€ |
2023-02-24 | 81 | CHE DU POIRIER | 2 | 83 | 1654 | 95000€ | 1145€ |
2019-07-18 | 13 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 4 | 120 | 2220 | 190000€ | 1583€ |
2019-07-05 | 5079 | LA TAILLEDEAUFRERE | 1 | 72 | 479 | 54000€ | 750€ |
2020-09-15 | 5080 | LA COUPELLERIE | 5 | 130 | 1180 | 220022€ | 1692€ |
2022-10-27 | 333 | CHE DE LA CARRIE | 2 | 80 | 2400 | 325000€ | 4063€ |
2022-07-13 | 12 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 5 | 89 | 1350 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-22 | 14 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 8 | 146 | 3078 | 240000€ | 1644€ |
2021-09-20 | 14 | RTE DE SCEAUX D ANJOU | 8 | 146 | 975 | 279575€ | 1915€ |
2021-08-04 | 5106 | LA ROUILLERE | 5 | 245 | 1210 | 438750€ | 1791€ |
2022-10-26 | 5104 | LES BLANDINIERES | 4 | 110 | 1675 | 270000€ | 2455€ |
2023-04-18 | 1051 | CHE DE LA BARBOTIERE | 2 | 76 | 325 | 118000€ | 1553€ |
2021-03-05 | 5323 | LA PETITE PERRIERE | 1 | 20 | 1500 | 38800€ | 1940€ |
2021-10-11 | 5310 | LA VENERIE | 5 | 170 | 1009 | 260000€ | 1529€ |
2021-02-05 | 5246 | LA VENERIE | 4 | 110 | 650 | 384000€ | 3491€ |
2019-09-12 | 5138 | LA BODINIERE | 7 | 250 | 2811 | 381000€ | 1524€ |
2019-08-01 | 5004 | LA HAUTE MONIERE | 4 | 72 | 850 | 172500€ | 2396€ |
2020-03-03 | 5001 | LA CHEVRIE | 5 | 185 | 800 | 205000€ | 1108€ |
2020-10-14 | 5144 | LE RIDEAU MINE | 5 | 86 | 11675 | 200000€ | 2326€ |
2021-08-02 | 5123 | LE RIDEAU MINE | 4 | 167 | 2605 | 523000€ | 3132€ |
2019-11-04 | 5006 | BELLE ETOILE | 5 | 128 | 1200 | 183000€ | 1430€ |
2022-06-27 | 6 | BEAU SOLEIL | 5 | 134 | 558 | 240000€ | 1791€ |
2021-11-16 | 6 | BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 1041 | 242650€ | 2696€ |
2021-09-24 | 5127 | L AUBINIERE | 8 | 480 | 5100 | 485000€ | 1010€ |
2022-07-22 | 5099 | LES DOUANETIERES | 2 | 35 | 1465 | 265000€ | 7571€ |
2020-11-02 | 2 | BEAU SOLEIL | 4 | 149 | 660 | 140000€ | 940€ |
2021-02-19 | 18 | BEAU SOLEIL | 1 | 40 | 255 | 64000€ | 1600€ |
2021-07-19 | 7 | BEAU SOLEIL | 5 | 120 | 820 | 205000€ | 1708€ |
2019-07-24 | 5055 | LA PIRONNIERE | 4 | 157 | 2890 | 420000€ | 2675€ |
2020-02-07 | 5057 | LE MESNIL | 3 | 65 | 58 | 68000€ | 1046€ |
2020-03-26 | 5220 | LE MESNIL | 5 | 103 | 1044 | 133000€ | 1291€ |
2022-02-02 | 5248 | LE MESNIL | 1 | 20 | 516 | 30800€ | 1540€ |
2019-08-30 | 5170 | LA CROIX DES PRES | 5 | 163 | 431 | 240000€ | 1472€ |
2020-07-10 | 5124 | LA BROSSE | 3 | 57 | 2443 | 85000€ | 1491€ |
2019-07-15 | 5171 | MOULIN DE VARENNES | 8 | 225 | 3530 | 380000€ | 1689€ |
2022-11-21 | 1026 | RTE DU VAL DE MAYENNE | 5 | 180 | 500 | 280000€ | 1556€ |
2019-05-29 | 5154 | LA MAISON NEUVE | 4 | 80 | 6402 | 265000€ | 3313€ |
2019-08-29 | 20 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 176 | 480 | 161000€ | 915€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DES ECHICHETIERES | 8 | 219 | 2627 | 350000€ | 1598€ |
2020-02-14 | 4 | IMP DES POMMIERS | 5 | 98 | 588 | 166500€ | 1699€ |
2022-06-28 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 134 | 598 | 245000€ | 1828€ |
2019-06-26 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 96 | 594 | 164680€ | 1715€ |
2022-01-31 | 5279 | LA GRANDE CLAIE | 8 | 157 | 1560 | 350000€ | 2229€ |
2021-05-31 | 5054 | LE PRATEAU | 3 | 108 | 3210 | 220000€ | 2037€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DU VAL DE MAINE | 4 | 106 | 77 | 180000€ | 1698€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DE LA RUE | 4 | 154 | 364 | 165000€ | 1071€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 97 | 576 | 203215€ | 2095€ |
2022-06-24 | 1 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 97 | 576 | 245000€ | 2526€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DE LA RUE | 4 | 130 | 500 | 158000€ | 1215€ |
2020-10-15 | 2 | RUETTE GIRARD | 4 | 122 | 183 | 250000€ | 2049€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 125 | 429 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 125 | 429 | 160000€ | 1280€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DU VAL DE MAINE | 4 | 177 | 330 | 180000€ | 1017€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 78 | 607 | 156200€ | 2003€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DE LA PRAIRIE | 6 | 116 | 615 | 170000€ | 1466€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU PORT | 6 | 139 | 729 | 250000€ | 1799€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DU VAL DE MAINE | 3 | 72 | 500 | 290000€ | 4028€ |
2021-04-01 | 5014 | LA COULEE | 6 | 150 | 2290 | 235000€ | 1567€ |
2019-06-04 | 5202 | ROC MAINE | 5 | 93 | 500 | 179830€ | 1934€ |
2023-02-09 | 13 | RTE DE LA BOIRIE | 5 | 90 | 1977 | 99000€ | 1100€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DU MOULIN | 6 | 123 | 388 | 210000€ | 1707€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES HAUTS DE MAYENNE | 4 | 83 | 323 | 75000€ | 904€ |
2020-06-30 | 3 | CHE DE LA GROTTE | 4 | 90 | 87 | 84000€ | 933€ |
2023-04-14 | 5 | IMP DU CLOS DU BOIS | 5 | 135 | 920 | 249900€ | 1851€ |
2021-07-23 | 5 | LA BOIRIE | 4 | 72 | 1628 | 159980€ | 2222€ |
2019-07-12 | 5012 | LA PROMENADE | 4 | 115 | 113 | 170000€ | 1478€ |
2022-09-27 | 7 | RTE DE THORIGNE | 5 | 78 | 6771 | 183000€ | 2346€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU PILORI | 4 | 87 | 850 | 177900€ | 2045€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU PILORI | 4 | 72 | 718 | 310001€ | 4306€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE LA CURE | 2 | 58 | 150 | 44521€ | 768€ |
2019-07-09 | 12 | LA BOIRIE | 6 | 112 | 1310 | 215000€ | 1920€ |
2020-10-16 | 33 | RUE DES HAUTS DE MAYENNE | 4 | 80 | 581 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-07 | 33 | RUE DES HAUTS DE MAYENNE | 5 | 136 | 581 | 296500€ | 2180€ |
2022-05-25 | 5274 | HAUTE FOLIE | 9 | 281 | 4540 | 900000€ | 3203€ |
2020-06-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 68 | 65000€ | 1250€ |
2020-03-04 | 5 | CHE DES CLOUS | 3 | 77 | 792 | 130000€ | 1688€ |
2022-09-23 | 3 | RTE DU VAL DE MAYENNE | 6 | 190 | 4891 | 618000€ | 3253€ |
2019-10-23 | 2 | LE GRAND CHATELET | 7 | 138 | 695 | 210000€ | 1522€ |
2022-05-06 | 8 | RTE DU VAL DE MAYENNE | 0 | 16 | 987 | 70000€ | 4375€ |
2021-09-16 | 5228 | GRANDE CHENAIE | 5 | 119 | 4996 | 240000€ | 2017€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 45 | 273 | 45000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 5274 | GRANDE CHENAIE | 7 | 370 | 12664 | 633200€ | 1711€ |
2021-06-25 | 10 | CHE DES CLOUS | 5 | 137 | 500 | 260000€ | 1898€ |
2022-08-08 | 24 | CHEM DES MARINIERS | 4 | 89 | 399 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-13 | 13 | ALL DES HAUTES RIVES | 5 | 127 | 500 | 380000€ | 2992€ |
2021-07-05 | 14 | RES LA PIECE AU LIN | 4 | 80 | 635 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DES ECHICHETIERES | 4 | 89 | 600 | 300000€ | 3371€ |
2022-10-12 | 2 | IMP BASSE FOLIE | 5 | 89 | 957 | 217000€ | 2438€ |
2020-07-20 | 5907 | BASSE FOLIE | 3 | 73 | 795 | 145000€ | 1986€ |
2020-11-04 | 12 | RTE DE THORIGNE | 5 | 90 | 2895 | 186000€ | 2067€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DES HAUTES RIVES | 4 | 107 | 1698 | 280000€ | 2617€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 250 | 90000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 1 | HAMEAU DU ROQUET | 4 | 114 | 485 | 321000€ | 2816€ |
2020-04-30 | 5168 | L ANGLAISERIE | 5 | 190 | 1980 | 250000€ | 1316€ |
2021-10-28 | 5242 | PETIT CLOS DU PATIS | 4 | 93 | 500 | 240000€ | 2581€ |
2020-07-08 | 5285 | LA SABLONNIERE | 4 | 113 | 406 | 140000€ | 1239€ |
2019-05-29 | 38 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 128 | 647 | 272000€ | 2125€ |
2022-07-28 | 9 | CHE DU BOIS MARIN | 6 | 112 | 539 | 277911€ | 2481€ |
2021-08-02 | 3 | CHE DU ROQUET | 5 | 150 | 1000 | 372000€ | 2480€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 52 | 940 | 75000€ | 1442€ |
2022-12-22 | 8 | RTE DE THORIGNE | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-29 | 5341 | LES ECHICHETIERES | 3 | 69 | 730 | 185000€ | 2681€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DU VIVIER | 5 | 91 | 565 | 164000€ | 1802€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DES VIGNES | 4 | 155 | 640 | 420000€ | 2710€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE LA TOURAILLE | 6 | 98 | 548 | 213000€ | 2173€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 2 | 56 | 488 | 175000€ | 3125€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 2 | 56 | 488 | 225000€ | 4018€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES FORCES FRANCAISES LIBR | 4 | 109 | 603 | 255000€ | 2339€ |
2021-01-14 | 6 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 85 | 336 | 40000€ | 471€ |